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营三十年的中餐东主在接受采时称，该报道只片面强调租金增长，事实上地方政府地税近年亦暴，移民政策收紧致的饮人手缺更对中餐经营成沉重打击，他与不少早年移民英国的香港餐饮业均感未来情况无法改善，随时准放弃华埠，西区外发展伦敦华埠从上世50年代起每天吸引数十万。

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弃手中的酒店经营业务，要么与脱钩，改制为专业酒店集团的抉择。在这一背景下，喜达屋膳宿公司择了后者1998年，它在完成与威和喜来登原业主交割的同时更名为喜达屋酒店及度假酒店，与喜达屋投资伙伴司分离，成为业务心为酒店业经营的跨国司时店业占主导的内生发展模式。

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模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样，平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大

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